Menu
For mæglere Log ind
Ingridsvej 1
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ingridsvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.600 kr/m².5.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 40.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+42,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.453.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingridsvej 13
9000 Aalborg		152 m²102 m25-04-20256.920.000 kr.45.526 kr./m²
Ingridsvej 18B
9000 Aalborg		156 m²211 m20-12-20255.300.000 kr.33.974 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²389 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Følvænget 12
9000 Aalborg		138 m²313 m20-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²285 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²190 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Lillisvej 15
9000 Aalborg		132 m²147 m23-11-20255.600.000 kr.42.424 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²564 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Johannesmindevej 30
9000 Aalborg		140 m²644 m23-06-20254.295.000 kr.30.679 kr./m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²565 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden