Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Langelunden 4, 3. th, Niverød

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
2802 m²
Bebygget areal
708 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².1.881.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelunden gns: 19.118 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 24.837 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.981.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 5, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²16 m31-07-20251.935.000 kr.18.971 kr./m²
Langelunden 1, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²44 m23-12-20241.915.000 kr.18.775 kr./m²
Langelunden 2, 3. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²47 m07-08-20252.050.000 kr.20.098 kr./m²
Langelunden 15, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²88 m06-10-20252.240.000 kr.21.961 kr./m²
Langelunden 15, 1. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²88 m14-08-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Langelunden 15, 3. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²88 m25-06-20241.970.000 kr.19.314 kr./m²
Langelunden 13, st. th, Niverød
2990 Nivå		105 m²90 m11-04-20251.925.000 kr.18.333 kr./m²
Langelunden 4, st. th, Niverød
2990 Nivå		94 m²0 m06-03-20251.480.000 kr.15.745 kr./m²
Langelunden 5, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²16 m14-01-20261.795.000 kr.19.725 kr./m²
Langelunden 6, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²34 m03-06-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden