Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Langelunden 2, 3. th, Niverød

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1884 m²
Bebygget areal
468 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².1.843.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelunden gns: 19.118 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 24.837 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.008.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden aug. 2025
328k1,0M1,8M2,5M3,2M199219962002200620092012201520182021202425. aug. 20252.050.000 kr.31. okt. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.008.836 kr.Markedet · 1992327.828 kr.Markedet · 1994364.956 kr.Markedet · 1995436.050 kr.Markedet · 1996360.978 kr.Markedet · 1998553.758 kr.Markedet · 2001928.302 kr.Markedet · 20021.275.000 kr.Markedet · 20041.175.040 kr.Markedet · 20051.175.244 kr.Markedet · 20061.275.000 kr.Markedet · 20071.728.696 kr.Markedet · 20081.594.974 kr.Markedet · 20091.201.662 kr.Markedet · 20101.747.362 kr.Markedet · 20111.067.430 kr.Markedet · 2012928.608 kr.Markedet · 2013756.738 kr.Markedet · 2014890.562 kr.Markedet · 2015965.736 kr.Markedet · 20161.099.152 kr.Markedet · 20171.188.198 kr.Markedet · 20181.469.310 kr.Markedet · 20191.542.954 kr.Markedet · 20201.459.824 kr.Markedet · 20211.606.908 kr.Markedet · 20223.027.972 kr.Markedet · 20233.031.950 kr.Markedet · 20242.517.258 kr.Markedet · 20251.987.878 kr.Markedet · 20262.234.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde2.050.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 1, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²16 m23-12-20241.915.000 kr.18.775 kr./m²
Langelunden 15, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²48 m06-10-20252.240.000 kr.21.961 kr./m²
Langelunden 15, 1. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²48 m14-08-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Langelunden 15, 3. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²48 m25-06-20241.970.000 kr.19.314 kr./m²
Langelunden 5, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²55 m31-07-20251.935.000 kr.18.971 kr./m²
Langelunden 13, st. th, Niverød
2990 Nivå		105 m²66 m11-04-20251.925.000 kr.18.333 kr./m²
Langelunden 4, st. th, Niverød
2990 Nivå		94 m²47 m06-03-20251.480.000 kr.15.745 kr./m²
Langelunden 5, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²55 m14-01-20261.795.000 kr.19.725 kr./m²
Langelunden 6, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²69 m03-06-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Langelunden 8, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²98 m10-11-20241.675.000 kr.18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden