Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Langelunden 1, 1. mf, Niverød

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1884 m²
Bebygget areal
468 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.733 kr/m².901.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelunden gns: 19.118 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 24.837 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering960.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 2, 3. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²16 m16-12-20241.112.500 kr.26.488 kr./m²
Langelunden 2, 2. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²16 m12-09-2024775.000 kr.18.452 kr./m²
Langelunden 4, 1. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²44 m04-11-2025975.000 kr.23.214 kr./m²
Langelunden 16, 1. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²45 m26-01-2026945.000 kr.22.500 kr./m²
Langelunden 9, 1. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²75 m28-01-2026895.000 kr.21.310 kr./m²
Langelunden 4, st. mf, Niverød
2990 Nivå		45 m²44 m05-05-2025920.000 kr.20.444 kr./m²
Langelunden 3, st. mf, Niverød
2990 Nivå		45 m²46 m22-05-2025820.000 kr.18.222 kr./m²
Langelunden 5, st. mf, Niverød
2990 Nivå		45 m²47 m30-08-2025885.000 kr.19.667 kr./m²
Langelunden 6, st. mf, Niverød
2990 Nivå		45 m²58 m29-01-2025885.000 kr.19.667 kr./m²
Langelunden 13, st. mf, Niverød
2990 Nivå		46 m²54 m04-04-2024799.000 kr.17.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden