Langeløkke 8

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.657 kr/m².2.949.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.456.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.287.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.287.200 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	38 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	174 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	133 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	256 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	207 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	350 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	139 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	91 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	310 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	379 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu