Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 9B

Villa · 260 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.142.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden dec. 2023
1,1M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202426. dec. 202311.500.000 kr.1. maj 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat12.142.324 kr.Markedet · 19921.244.360 kr.Markedet · 19931.121.380 kr.Markedet · 19941.339.780 kr.Markedet · 19951.272.180 kr.Markedet · 19961.625.000 kr.Markedet · 19972.083.380 kr.Markedet · 19982.275.000 kr.Markedet · 19992.786.160 kr.Markedet · 20002.481.960 kr.Markedet · 20012.321.540 kr.Markedet · 20022.531.360 kr.Markedet · 20032.949.960 kr.Markedet · 20043.278.340 kr.Markedet · 20053.203.460 kr.Markedet · 20065.247.060 kr.Markedet · 20074.905.160 kr.Markedet · 20084.044.560 kr.Markedet · 20093.223.480 kr.Markedet · 20104.573.920 kr.Markedet · 20114.470.700 kr.Markedet · 20124.044.560 kr.Markedet · 20134.503.980 kr.Markedet · 20144.667.520 kr.Markedet · 20154.691.700 kr.Markedet · 20165.321.680 kr.Markedet · 20175.073.120 kr.Markedet · 20185.538.000 kr.Markedet · 20197.019.220 kr.Markedet · 20207.022.860 kr.Markedet · 20218.146.580 kr.Markedet · 20228.699.080 kr.Markedet · 20238.920.080 kr.Markedet · 20248.171.540 kr.Markedet · 20257.849.920 kr.Markedet · 202610.044.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.142.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²855 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²672 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²771 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²578 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²309 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²607 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²607 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²1,2 km24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²821 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,5 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden