Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 73

Villa · 160 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.519 kr/m².10.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.897.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden nov. 2013
690k2,2M3,8M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20133.800.000 kr.I dag · vores estimat6.897.312 kr.Markedet · 1992765.760 kr.Markedet · 1993690.080 kr.Markedet · 1994824.480 kr.Markedet · 1995782.880 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.400.000 kr.Markedet · 19991.714.560 kr.Markedet · 20001.527.360 kr.Markedet · 20011.428.640 kr.Markedet · 20021.557.760 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20042.017.440 kr.Markedet · 20051.971.360 kr.Markedet · 20063.228.960 kr.Markedet · 20073.018.560 kr.Markedet · 20082.488.960 kr.Markedet · 20091.983.680 kr.Markedet · 20102.814.720 kr.Markedet · 20112.751.200 kr.Markedet · 20122.488.960 kr.Markedet · 20132.771.680 kr.Markedet · 20142.872.320 kr.Markedet · 20152.887.200 kr.Markedet · 20163.274.880 kr.Markedet · 20173.121.920 kr.Markedet · 20183.408.000 kr.Markedet · 20194.319.520 kr.Markedet · 20204.321.760 kr.Markedet · 20215.013.280 kr.Markedet · 20225.353.280 kr.Markedet · 20235.489.280 kr.Markedet · 20245.028.640 kr.Markedet · 20254.830.720 kr.Markedet · 20266.180.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.897.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²170 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²49 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²49 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²521 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²348 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²92 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²17 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²203 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²134 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²109 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden