Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 57

Villa · 324 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.197 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.122.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.416.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden jul. 2022
1,4M5,2M8,9M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202214.850.000 kr.31. maj 202615.900.000 kr.I dag · vores estimat16.416.234 kr.Markedet · 19921.550.664 kr.Markedet · 19931.397.412 kr.Markedet · 19941.669.572 kr.Markedet · 19951.585.332 kr.Markedet · 19962.025.000 kr.Markedet · 19972.596.212 kr.Markedet · 19982.835.000 kr.Markedet · 19993.471.984 kr.Markedet · 20003.092.904 kr.Markedet · 20012.892.996 kr.Markedet · 20023.154.464 kr.Markedet · 20033.676.104 kr.Markedet · 20044.085.316 kr.Markedet · 20053.992.004 kr.Markedet · 20066.538.644 kr.Markedet · 20076.112.584 kr.Markedet · 20085.040.144 kr.Markedet · 20094.016.952 kr.Markedet · 20105.699.808 kr.Markedet · 20115.571.180 kr.Markedet · 20125.040.144 kr.Markedet · 20135.612.652 kr.Markedet · 20145.816.448 kr.Markedet · 20155.846.580 kr.Markedet · 20166.631.632 kr.Markedet · 20176.321.888 kr.Markedet · 20186.901.200 kr.Markedet · 20198.747.028 kr.Markedet · 20208.751.564 kr.Markedet · 202110.151.892 kr.Markedet · 202210.840.392 kr.Markedet · 202311.115.792 kr.Markedet · 202410.182.996 kr.Markedet · 20259.782.208 kr.Markedet · 202612.516.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
14.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.416.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte15.900.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg14.850.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²267 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,1 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²344 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²984 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²159 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²84 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²94 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²94 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²209 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²661 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden