Langelinie 47, Otterup

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.851 kr/m² × 148 m².1.753.948 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.722.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	221 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	169 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	315 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	339 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	445 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	570 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	225 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	579 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	462 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	486 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu