Langelinie 40

Villa · 163 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.103 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.622 kr/m².10.250.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.737.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,41 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.737.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
1999jul.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	455 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	57 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	245 m	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	245 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	800 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	212 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	309 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	489 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	405 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	214 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu