Langelinie 4, st.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.246 kr/m².4.989.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.048.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,64 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	1,1 km	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	372 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Læssøegade 40, 1. 5230 Odense M	166 m²	372 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	518 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	561 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	555 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	555 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	1,5 km	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	994 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	1,2 km	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu