Langelinie 39, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 176 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.851 kr/m² × 176 m².2.085.776 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.944.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,51 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 785.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg785.750 kr.
1990aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	149 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	72 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	97 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	62 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	471 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	350 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	305 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	72 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	469 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	168 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu