Langelinie 3, Nødager

Villa · 260 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.069 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 9069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².2.369.300 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.641.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	617 m	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	2,1 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	2,6 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	526 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	3,5 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	3,4 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	3,6 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	2,9 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	3,9 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	3,2 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu