Langelinie 18

Rækkehus · 196 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.766 kr/m².4.656.250 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.116.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,87 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004Ombygning
1996majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	381 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Kastanievej 25 5230 Odense M	238 m²	302 m	01-09-2025	6.600.000 kr.	27.731 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	443 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	172 m	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	1,0 km	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	643 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Oehlenschlægersvej 4 5230 Odense M	282 m²	988 m	05-02-2025	5.470.000 kr.	19.397 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu