Langehede 84

Villa · 206 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.558 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.093 kr/m².3.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangehede gns: 10.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.607.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langehede 76 5471 Søndersø	167 m²	269 m	05-02-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Langehede 40 5471 Søndersø	207 m²	2,0 km	08-12-2025	1.800.000 kr.	8.696 kr./m²
Langehede 88, Søndersøskov 5471 Søndersø	113 m²	518 m	10-11-2025	13.700.000 kr.	121.239 kr./m²
Søndersø Skovvej 46, Søndersøskov 5471 Søndersø	220 m²	928 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	11.591 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov 5471 Søndersø	240 m²	1,2 km	29-09-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	2,4 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	2,7 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	2,9 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	2,4 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	3,5 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu