Langebakke 12, Gl. Rye

Villa · 176 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 63.177 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 63177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 176 m².4.329.424 kr.
2Stor grund (>2000 m²)63177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.500.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1998Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	2,2 km	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	2,1 km	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	2,2 km	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	2,1 km	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	2,3 km	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	2,0 km	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	2,1 km	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	2,5 km	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	2,3 km	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Violvej 11 8680 Ry	175 m²	2,6 km	04-10-2023	7.155.000 kr.	40.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu