Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 4, 1. tv.
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Enghavevej 4, 1. tv.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 314 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Ry (8680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
68 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.958 kr/m².2.658.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 33.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 36.037 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.810.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.957.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 23A, 1.
8680 Ry		60 m²830 m07-03-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Randersvej 55B, st. tv
8680 Ry		73 m²764 m17-12-20231.200.000 kr.16.438 kr./m²
Klostervej 23A, st.
8680 Ry		75 m²830 m07-03-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Ydunsvej 2, 1.
8680 Ry		91 m²894 m27-07-20253.250.000 kr.35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4
8680 Ry		98 m²157 m23-10-20242.495.000 kr.25.459 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²157 m16-09-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7
8680 Ry		102 m²157 m19-03-20242.445.000 kr.23.971 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th
8680 Ry		102 m²181 m27-03-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th
8680 Ry		102 m²181 m13-10-20243.501.000 kr.34.324 kr./m²
Randersvej 13A, 1.
8680 Ry		104 m²271 m19-12-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden