Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Langdyssen 66

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.863 kr/m².1.469.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssen gns: 13.679 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.382 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.415.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden mar. 2026
137k664k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20261.015.000 kr.I dag · vores estimat1.415.519 kr.Markedet · 1992474.986 kr.Markedet · 1993454.952 kr.Markedet · 1994482.194 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996475.304 kr.Markedet · 1997460.040 kr.Markedet · 1998618.934 kr.Markedet · 1999497.564 kr.Markedet · 2000998.626 kr.Markedet · 2001989.510 kr.Markedet · 2002774.966 kr.Markedet · 2003956.862 kr.Markedet · 2004955.696 kr.Markedet · 2005510.496 kr.Markedet · 20061.393.688 kr.Markedet · 20071.427.502 kr.Markedet · 20082.057.990 kr.Markedet · 20091.170.028 kr.Markedet · 20101.149.994 kr.Markedet · 20111.869.098 kr.Markedet · 20121.239.140 kr.Markedet · 20131.326.802 kr.Markedet · 20141.118.936 kr.Markedet · 20151.009.968 kr.Markedet · 20161.246.454 kr.Markedet · 20171.540.922 kr.Markedet · 20181.600.600 kr.Markedet · 20191.219.954 kr.Markedet · 20201.859.558 kr.Markedet · 20211.479.972 kr.Markedet · 20222.175.332 kr.Markedet · 20231.464.708 kr.Markedet · 20241.550.038 kr.Markedet · 20251.649.996 kr.Markedet · 20261.455.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.415.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssen 68
4700 Næstved		106 m²10 m22-04-20261.580.000 kr.14.906 kr./m²
Langdyssen 60
4700 Næstved		106 m²30 m16-03-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Langdyssen 63
4700 Næstved		106 m²68 m08-01-20241.550.000 kr.14.623 kr./m²
Langdyssen 48
4700 Næstved		106 m²68 m26-12-20231.400.000 kr.13.208 kr./m²
Langdyssen 36
4700 Næstved		106 m²91 m21-04-20241.450.000 kr.13.679 kr./m²
Langdyssen 37
4700 Næstved		106 m²101 m10-03-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Langdyssen 35
4700 Næstved		106 m²105 m24-07-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Langdyssen 24
4700 Næstved		106 m²122 m03-02-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Langdyssen 16
4700 Næstved		106 m²152 m13-05-20261.875.000 kr.17.689 kr./m²
Langdyssen 19
4700 Næstved		106 m²160 m08-09-20251.570.000 kr.14.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden