Langdyssen 16

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 225 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.052 kr/m².1.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssen gns: 13.679 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.382 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,17 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
21. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.875.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.405.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssen 24 4700 Næstved	106 m²	32 m	03-02-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Langdyssen 36 4700 Næstved	106 m²	64 m	21-04-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Langdyssen 37 4700 Næstved	106 m²	78 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Langdyssen 35 4700 Næstved	106 m²	86 m	24-07-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Langdyssen 19 4700 Næstved	106 m²	89 m	08-09-2025	1.570.000 kr.	14.811 kr./m²
Langdyssen 48 4700 Næstved	106 m²	91 m	26-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Langdyssen 60 4700 Næstved	106 m²	151 m	16-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Langdyssen 66 4700 Næstved	106 m²	152 m	09-02-2026	1.015.000 kr.	9.575 kr./m²
Langdyssen 68 4700 Næstved	106 m²	153 m	22-04-2026	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Langdyssen 63 4700 Næstved	106 m²	169 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu