Prisvurdering · 3550 Slangerup

Langdyssen 12, Buresø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (3550). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i BuresøMedian pris/m² for fritidshus i Buresø (3550, sidste 24 mdr.): 29.605 kr/m² × 50 m².1.480.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.385.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.699.763 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2010 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2010majSolgt på tvangsauktion1.040.000 kr.
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangebøgvej 16, Buresø 3550 Slangerup	50 m²	718 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Borgerdydsvej 8, Buresø 3550 Slangerup	45 m²	282 m	23-11-2025	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
5. Junivej 2, Buresø 3550 Slangerup	58 m²	260 m	10-10-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Vendevej 8, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	792 m	29-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Klokkekildevej 68A, Buresø 3550 Slangerup	32 m²	245 m	29-11-2025	1.895.000 kr.	59.219 kr./m²
Toften 14, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	2,0 km	06-09-2025	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Skovvej 14 3550 Slangerup	72 m²	732 m	12-03-2026	4.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Toften 24, Buresø 3550 Slangerup	66 m²	2,1 km	04-10-2023	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Engkæret 4, Buresø 3550 Slangerup	80 m²	181 m	29-05-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Klokkekildevej 52, Buresø 3550 Slangerup	82 m²	348 m	03-05-2024	2.280.000 kr.	27.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu