Prisvurdering · 3550 Slangerup

Bakkedraget 5, Buresø

Fritidshus · 69 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3550). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i BuresøMedian pris/m² for fritidshus i Buresø (3550, sidste 24 mdr.): 29.605 kr/m² × 69 m².2.042.745 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.297.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.370.323 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1981Bygget
1969majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 3550 Slangerup	72 m²	877 m	12-03-2026	4.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Vendevej 8, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	254 m	29-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Klokkestien 15, Buresø 3550 Slangerup	82 m²	151 m	07-08-2026	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Engkæret 4, Buresø 3550 Slangerup	80 m²	625 m	29-05-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Klokkekildevej 52, Buresø 3550 Slangerup	82 m²	410 m	03-05-2024	2.280.000 kr.	27.805 kr./m²
5. Junivej 2, Buresø 3550 Slangerup	58 m²	693 m	10-10-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Toften 24, Buresø 3550 Slangerup	66 m²	1,8 km	04-10-2023	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Vrangebøgvej 16, Buresø 3550 Slangerup	50 m²	288 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Klokkestien 2, Buresø 3550 Slangerup	89 m²	185 m	26-06-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Toften 14, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	1,7 km	06-09-2025	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu