Prisvurdering · 3550 Slangerup

Fægyden 13, Buresø

Fritidshus · 35 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.761 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3550). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i BuresøMedian pris/m² for fritidshus i Buresø (3550, sidste 24 mdr.): 29.605 kr/m² × 35 m².1.036.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.005.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 133% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.243.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkekildevej 68A, Buresø 3550 Slangerup	32 m²	251 m	29-11-2025	1.895.000 kr.	59.219 kr./m²
Borgerdydsvej 8, Buresø 3550 Slangerup	45 m²	411 m	23-11-2025	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Vrangebøgvej 16, Buresø 3550 Slangerup	50 m²	912 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
5. Junivej 2, Buresø 3550 Slangerup	58 m²	234 m	10-10-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Vendevej 8, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	1,0 km	29-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Toften 14, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	2,1 km	06-09-2025	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Toften 24, Buresø 3550 Slangerup	66 m²	2,1 km	04-10-2023	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Lystrupvej 48 3550 Slangerup	62 m²	5,0 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu