Prisvurdering · 3550 Slangerup

Toften 7, Buresø

Fritidshus · 86 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3550). Udbydes aktuelt til 4.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i BuresøMedian pris/m² for fritidshus i Buresø (3550, sidste 24 mdr.): 29.605 kr/m² × 86 m².2.546.030 kr.
2Vores vurdering2.804.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.275.000 kr / Estimat: 3.431.489 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 24, Buresø 3550 Slangerup	66 m²	95 m	04-10-2023	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Toften 14, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	99 m	06-09-2025	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgevang 39, Buresø 3550 Slangerup	86 m²	338 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Bøgevang 16, Buresø 3550 Slangerup	83 m²	523 m	04-01-2025	4.125.000 kr.	49.699 kr./m²
Egevang 5, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	160 m	05-08-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Bøgevang 1, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	511 m	20-05-2024	3.475.000 kr.	35.101 kr./m²
Klokkestien 2, Buresø 3550 Slangerup	89 m²	2,0 km	26-06-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Klokkestien 15, Buresø 3550 Slangerup	82 m²	2,0 km	07-08-2026	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Klokkesvinget 7, Buresø 3550 Slangerup	95 m²	1,6 km	25-08-2025	2.875.000 kr.	30.263 kr./m²
Engkæret 4, Buresø 3550 Slangerup	80 m²	2,0 km	29-05-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu