Langdalsvej 2

Villa · 205 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.090 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.018 kr/m².5.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.383.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	491 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	538 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Langdalsvej 15A 8220 Brabrand	232 m²	357 m	11-10-2023	8.100.000 kr.	34.914 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	182 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	184 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	518 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	97 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	532 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	215 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	181 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu