Hovedgaden 47, 1. tv., 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Brabrand (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 630 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.946 kr/m².2.151.745 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.276.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 55, 1. 8220 Brabrand	88 m²	38 m	30-09-2025	5.524.955 kr.	62.784 kr./m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	13 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	0 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv 8220 Brabrand	92 m²	214 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	33 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th 8220 Brabrand	86 m²	1,0 km	04-09-2025	1.512.500 kr.	17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th 8220 Brabrand	86 m²	1,0 km	27-06-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv 8220 Brabrand	86 m²	1,0 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	1,0 km	07-04-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	1,0 km	12-12-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu