Langbjergvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.194 kr/m².1.746.750 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.604.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	105 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	84 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	122 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	72 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	308 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	480 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	126 m²	756 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	158 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	779 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	434 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu