Langballevej 72

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.110 kr/m².3.684.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.684 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.109.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1985Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	137 m	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	301 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	54 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	212 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	2,0 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	255 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	191 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	239 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	327 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	450 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu