Langballevej 36

Rækkehus · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 400 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.272 kr/m².3.703.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.900 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.599.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 18 8320 Mårslet	138 m²	97 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	77 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Nymarks Allé 221 8320 Mårslet	139 m²	1,1 km	05-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nymarks Allé 207 8320 Mårslet	139 m²	1,2 km	25-02-2024	3.665.800 kr.	26.373 kr./m²
Nymarks Allé 191 8320 Mårslet	139 m²	1,2 km	27-10-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nymarks Allé 67 8320 Mårslet	145 m²	962 m	25-11-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Mustrupvej 147 8320 Mårslet	147 m²	884 m	01-05-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Mustrupvej 145 8320 Mårslet	147 m²	891 m	21-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Mustrupvej 127 8320 Mårslet	147 m²	894 m	09-03-2025	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²
Mustrupvej 143 8320 Mårslet	147 m²	898 m	29-01-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu