Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 21

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.402 kr/m².3.748.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.684 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.652.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden dec. 2022
233k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat3.652.986 kr.Markedet · 1992690.120 kr.Markedet · 1993524.205 kr.Markedet · 1994879.390 kr.Markedet · 1995491.670 kr.Markedet · 1996266.490 kr.Markedet · 1997947.025 kr.Markedet · 19981.046.520 kr.Markedet · 19991.123.740 kr.Markedet · 20001.302.210 kr.Markedet · 20011.378.080 kr.Markedet · 2002411.480 kr.Markedet · 20031.308.015 kr.Markedet · 20041.297.620 kr.Markedet · 20051.695.195 kr.Markedet · 20061.314.630 kr.Markedet · 20071.116.585 kr.Markedet · 2008854.010 kr.Markedet · 20091.725.840 kr.Markedet · 20101.767.825 kr.Markedet · 20112.065.905 kr.Markedet · 20121.413.720 kr.Markedet · 20132.539.080 kr.Markedet · 20142.537.460 kr.Markedet · 2015946.350 kr.Markedet · 20162.488.455 kr.Markedet · 20172.392.875 kr.Markedet · 20182.748.195 kr.Markedet · 20193.293.190 kr.Markedet · 20203.229.065 kr.Markedet · 20213.262.545 kr.Markedet · 20223.475.170 kr.Markedet · 20233.752.460 kr.Markedet · 20242.864.430 kr.Markedet · 20253.894.210 kr.Markedet · 20263.348.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 23A
8320 Mårslet		140 m²21 m19-10-20233.600.000 kr.25.714 kr./m²
Langballevej 174
8320 Mårslet		146 m²263 m28-06-20243.900.000 kr.26.712 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²167 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²80 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Langballevej 101
8320 Mårslet		137 m²1,9 km05-05-20243.475.000 kr.25.365 kr./m²
Langballevej 156
8320 Mårslet		100 m²256 m13-05-20243.098.000 kr.30.980 kr./m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²190 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Visbjerg Hegn 1
8320 Mårslet		132 m²149 m25-02-20253.340.000 kr.25.303 kr./m²
Borrevænget 19
8320 Mårslet		130 m²53 m08-09-20253.998.000 kr.30.754 kr./m²
Borrevænget 23
8320 Mårslet		130 m²71 m06-10-20254.325.000 kr.33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden