Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Langballe 6, Nybøl

Villa · 198 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 198 m².1.851.894 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.945.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden apr. 2020
349k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat1.945.328 kr.Markedet · 1992980.100 kr.Markedet · 1993959.508 kr.Markedet · 19941.012.770 kr.Markedet · 1995991.188 kr.Markedet · 1996955.350 kr.Markedet · 1997349.074 kr.Markedet · 19981.356.696 kr.Markedet · 19991.382.832 kr.Markedet · 20001.074.348 kr.Markedet · 20011.455.498 kr.Markedet · 20021.254.924 kr.Markedet · 20031.389.960 kr.Markedet · 20041.445.400 kr.Markedet · 20051.438.668 kr.Markedet · 20061.767.744 kr.Markedet · 20072.247.894 kr.Markedet · 20082.460.744 kr.Markedet · 20091.889.316 kr.Markedet · 2010490.248 kr.Markedet · 20112.003.562 kr.Markedet · 20121.992.474 kr.Markedet · 20132.116.620 kr.Markedet · 20141.780.020 kr.Markedet · 20151.846.152 kr.Markedet · 20162.166.912 kr.Markedet · 20171.789.524 kr.Markedet · 20181.691.712 kr.Markedet · 20192.038.212 kr.Markedet · 20202.243.736 kr.Markedet · 20212.368.080 kr.Markedet · 20222.640.528 kr.Markedet · 20232.483.712 kr.Markedet · 20242.857.140 kr.Markedet · 20252.845.656 kr.Markedet · 20263.600.036 kr.Markedet · 20273.884.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 13, Nybøl
6400 Sønderborg		190 m²452 m18-11-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl
6400 Sønderborg		207 m²648 m09-07-20262.800.000 kr.13.527 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl
6400 Sønderborg		182 m²399 m13-11-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl
6400 Sønderborg		173 m²114 m26-06-20243.050.000 kr.17.630 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl
6400 Sønderborg		173 m²301 m14-12-20251.850.000 kr.10.694 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl
6400 Sønderborg		165 m²359 m10-02-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		164 m²412 m21-12-20251.495.000 kr.9.116 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl
6400 Sønderborg		166 m²783 m03-04-20242.175.000 kr.13.102 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl
6400 Sønderborg		149 m²190 m29-02-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Påkjær 48, Nybøl
6400 Sønderborg		149 m²262 m05-02-20242.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden