Langagervej 35, 9800 Hjørring — Villa · 67 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering858.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	20 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	124 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	106 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	160 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	349 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	676 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	1,3 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,0 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,0 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Frilandsvej 54, th 9800 Hjørring	74 m²	942 m	19-02-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu