Langagervej 3, Jels, 6630 Rødding — Villa · 289 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.405 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 289 m².2.953.869 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.527.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	143 m	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	258 m	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	1,4 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	844 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	691 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mølleparken 2, Jels 6630 Rødding	198 m²	309 m	13-08-2026	1.370.000 kr.	6.919 kr./m²
Golfvej 3, Jels 6630 Rødding	350 m²	1,3 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Mølleparken 5, Jels 6630 Rødding	189 m²	357 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Søndermarken 12, Jels 6630 Rødding	202 m²	815 m	14-08-2025	1.535.000 kr.	7.599 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,7 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu