Langagervej 13A, 1. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.452 kr/m².2.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 40.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.458.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 13C, 1. tv 2500 Valby	49 m²	23 m	23-04-2024	1.855.500 kr.	37.867 kr./m²
Langagervej 46, 1. tv 2500 Valby	58 m²	316 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Langagervej 46, st. tv 2500 Valby	58 m²	316 m	21-04-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Langagervej 61, 2. th 2500 Valby	59 m²	536 m	08-05-2025	2.860.000 kr.	48.475 kr./m²
Langagervej 61, st. tv 2500 Valby	61 m²	536 m	05-12-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Skyttegårdvej 11, st. tv. 2500 Valby	49 m²	569 m	01-09-2026	2.850.000 kr.	58.163 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. tv 2500 Valby	49 m²	569 m	02-03-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Lundsfrydvej 9B, st. tv 2500 Valby	52 m²	85 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttegårdvej 1, st. tv 2500 Valby	50 m²	528 m	01-09-2025	2.125.500 kr.	42.510 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. tv. 2500 Valby	50 m²	541 m	04-05-2026	2.939.000 kr.	58.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu