Menu
For mæglere Log ind
Kærskiftevej 199

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 199

Rækkehus · 124 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 199 m², opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.760 kr/m².5.606.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 34.596 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.548.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.936.792 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²45 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 175
2500 Valby		130 m²77 m13-01-20266.250.000 kr.48.077 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²104 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²133 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 205
2500 Valby		159 m²19 m12-02-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213
2500 Valby		159 m²44 m24-01-20266.680.000 kr.42.013 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²58 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²128 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²94 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²964 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden