Vigerslevstræde 25C, 2500 Valby — Rækkehus · 126 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.716 kr/m².5.674.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.803.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 76A 2500 Valby	126 m²	551 m	15-10-2023	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	419 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	430 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 175 2500 Valby	130 m²	439 m	13-01-2026	6.250.000 kr.	48.077 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	480 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Vigerslev Allé 240 2500 Valby	130 m²	506 m	10-10-2024	4.451.000 kr.	34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258 2500 Valby	132 m²	543 m	06-04-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Langagervej 60E 2500 Valby	110 m²	184 m	16-12-2025	6.598.000 kr.	59.982 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	494 m	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Belle de Boskoopvej 6 2500 Valby	122 m²	1,2 km	27-10-2023	5.955.000 kr.	48.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu