Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Langager 2, Pøl

Landejendom · 324 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 46.639 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
46639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.944.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².4.104.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.838.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,9 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²1,5 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²3,1 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²2,8 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²5,0 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²5,1 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,5 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²5,7 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²6,3 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²7,6 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden