Landsebakken 24, Øverød

Villa · 262 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.645 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1645 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 262 m².14.027.742 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering14.724.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,13 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.724.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.997.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	135 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	78 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	109 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	607 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	563 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	900 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	937 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	1,0 km	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	1,0 km	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	947 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu