Landsebakken 22, Øverød

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 114 m².6.103.674 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.987.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,11 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.987.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	134 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	85 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	102 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	591 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	268 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	280 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	1,1 km	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	358 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	787 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,1 km	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu