Landlystvej 6

Villa · 313 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.141 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.393 kr/m².2.648.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 10.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-46,90 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.221.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	100 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	1,1 km	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	1,4 km	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	795 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	2,6 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	818 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	1,2 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,3 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,1 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	191 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu