Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Landlyst Vænge 31

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.001 kr/m².3.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.310 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.481.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,06 pct. siden sep. 1994
460k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020249. sep. 1994542.500 kr.2. nov. 19941.085.000 kr.I dag · vores estimat4.481.697 kr.Markedet · 1992952.160 kr.Markedet · 1993832.640 kr.Markedet · 19941.233.280 kr.Markedet · 19951.120.640 kr.Markedet · 19961.101.120 kr.Markedet · 1997459.840 kr.Markedet · 19981.336.160 kr.Markedet · 19991.496.800 kr.Markedet · 20001.054.560 kr.Markedet · 20011.983.040 kr.Markedet · 20021.760.000 kr.Markedet · 20032.163.360 kr.Markedet · 20042.288.000 kr.Markedet · 20052.610.560 kr.Markedet · 20062.664.480 kr.Markedet · 20072.737.920 kr.Markedet · 20082.844.480 kr.Markedet · 20092.814.080 kr.Markedet · 20101.964.960 kr.Markedet · 20112.573.440 kr.Markedet · 20122.300.640 kr.Markedet · 20131.404.000 kr.Markedet · 20142.711.840 kr.Markedet · 20152.461.600 kr.Markedet · 20162.767.200 kr.Markedet · 20173.123.360 kr.Markedet · 20183.249.600 kr.Markedet · 20193.027.040 kr.Markedet · 20203.421.920 kr.Markedet · 20213.659.520 kr.Markedet · 20224.365.120 kr.Markedet · 20233.773.920 kr.Markedet · 20243.955.360 kr.Markedet · 20253.700.000 kr.Markedet · 20265.684.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1994 · Alm. Salg
542.500 kr.
2. nov. 1994 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
4.481.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • sep.Ejerskifte542.500 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlyst Vænge 13
2635 Ishøj		157 m²66 m11-11-20233.495.000 kr.22.261 kr./m²
Landlyst Vænge 71
2635 Ishøj		163 m²149 m29-04-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Landlyst Vænge 110
2635 Ishøj		156 m²119 m22-04-20264.995.000 kr.32.019 kr./m²
Landlyst Vænge 6
2635 Ishøj		173 m²206 m19-02-20254.795.000 kr.27.717 kr./m²
Landlyst Vænge 66
2635 Ishøj		177 m²103 m02-04-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Landlyst Vænge 37
2635 Ishøj		139 m²66 m20-06-20243.350.000 kr.24.101 kr./m²
Landlyst Vænge 53
2635 Ishøj		131 m²152 m16-04-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Landlyst Vænge 67
2635 Ishøj		192 m²172 m26-06-20244.300.000 kr.22.396 kr./m²
Landlyst Vænge 2
2635 Ishøj		126 m²157 m11-06-20253.750.000 kr.29.762 kr./m²
Landlyst Vænge 15
2635 Ishøj		114 m²86 m30-07-20253.400.000 kr.29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden