Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Landkildevej 60, Tornbjerg

Villa · 371 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 5.497 m², 10 værelser, opført i 1842. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1842
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
371 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
5497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 371 m².7.829.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk371 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.360.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,43 pct. siden jun. 2017
538k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat5.360.795 kr.Markedet · 19921.541.876 kr.Markedet · 19931.816.787 kr.Markedet · 19941.970.752 kr.Markedet · 19952.036.419 kr.Markedet · 19962.251.228 kr.Markedet · 19972.135.847 kr.Markedet · 19983.284.463 kr.Markedet · 19993.009.552 kr.Markedet · 20003.003.245 kr.Markedet · 20013.182.809 kr.Markedet · 20023.411.345 kr.Markedet · 20031.788.591 kr.Markedet · 20042.738.351 kr.Markedet · 20052.722.769 kr.Markedet · 20064.459.049 kr.Markedet · 20075.360.950 kr.Markedet · 20083.495.191 kr.Markedet · 20093.682.546 kr.Markedet · 20102.402.596 kr.Markedet · 20114.131.456 kr.Markedet · 20125.920.047 kr.Markedet · 20134.383.365 kr.Markedet · 20146.011.684 kr.Markedet · 20155.023.711 kr.Markedet · 20164.317.327 kr.Markedet · 20174.372.606 kr.Markedet · 20185.093.459 kr.Markedet · 20195.688.543 kr.Markedet · 20205.781.664 kr.Markedet · 20215.133.156 kr.Markedet · 20227.447.083 kr.Markedet · 20236.604.913 kr.Markedet · 20246.654.627 kr.Markedet · 20256.519.212 kr.Markedet · 20267.030.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.360.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Killerupgade 16
5220 Odense SØ		281 m²1,7 km09-07-20255.010.000 kr.17.829 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²1,4 km25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²2,3 km29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²1,0 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²1,4 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²2,8 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Killerupgade 35
5220 Odense SØ		221 m²1,9 km01-11-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde
5220 Odense SØ		300 m²3,7 km06-03-20253.050.000 kr.10.167 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²2,0 km17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²3,5 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden