Lamdrupvej 44, Svindinge

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 141 m².2.828.883 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.346.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	77 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	87 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	341 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	377 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,2 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,5 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	3,2 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	3,7 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	3,8 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	4,2 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu