Lamdrupvej 43, 5854 Gislev — Landejendom · 229 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 801.384 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 801384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.052.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².3.444.444 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)801384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.834.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	703 m	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	1,3 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	3,8 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	3,5 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	4,1 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	2,8 km	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	3,2 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	5,2 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	4,6 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu