Laksevej 6, Væth, 8870 Langå — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 10.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.630.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	1,4 km	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	2,2 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	2,4 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	2,8 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	2,7 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	2,9 km	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	2,8 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	2,3 km	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	2,7 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	3,3 km	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu