Prisvurdering · 8870 Langå

Jebjergvej 52, Jebjerg

Villa · 118 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.383.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering992.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.089.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	147 m	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	94 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	74 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	1,4 km	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	45 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	3,4 km	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	3,4 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	3,6 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	3,3 km	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	215 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu