Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Kildedalen 12

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.731 kr/m².1.310.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 10.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.301.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden sep. 2025
174k587k999k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.565.000 kr.I dag · vores estimat1.301.370 kr.Markedet · 1992552.683 kr.Markedet · 1993432.903 kr.Markedet · 1994319.338 kr.Markedet · 1995360.244 kr.Markedet · 1996467.255 kr.Markedet · 1997616.189 kr.Markedet · 1998679.469 kr.Markedet · 1999731.110 kr.Markedet · 2000379.567 kr.Markedet · 2001622.969 kr.Markedet · 2002904.904 kr.Markedet · 2003173.568 kr.Markedet · 2004624.325 kr.Markedet · 2005901.401 kr.Markedet · 20061.091.467 kr.Markedet · 2007904.791 kr.Markedet · 20081.265.600 kr.Markedet · 2009916.656 kr.Markedet · 2010863.885 kr.Markedet · 2011979.597 kr.Markedet · 2012970.444 kr.Markedet · 2013807.950 kr.Markedet · 2014645.004 kr.Markedet · 2015483.188 kr.Markedet · 2016781.169 kr.Markedet · 20171.000.502 kr.Markedet · 20181.009.090 kr.Markedet · 2019967.958 kr.Markedet · 20201.573.751 kr.Markedet · 20211.356.339 kr.Markedet · 20221.531.602 kr.Markedet · 20231.125.254 kr.Markedet · 20241.320.744 kr.Markedet · 20251.825.402 kr.Markedet · 20261.155.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 5
8870 Langå		138 m²45 m13-11-20232.055.000 kr.14.891 kr./m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²67 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²161 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Egevej 4
8870 Langå		117 m²324 m19-01-2026750.000 kr.6.410 kr./m²
Vibevej 6
8870 Langå		115 m²535 m30-03-20261.995.000 kr.17.348 kr./m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²672 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hostrupsvej 25
8870 Langå		110 m²629 m04-11-20251.405.000 kr.12.773 kr./m²
Skovlystvej 9A
8870 Langå		111 m²748 m13-06-2024650.000 kr.5.856 kr./m²
Skovalle 11
8870 Langå		112 m²960 m08-09-20251.140.000 kr.10.179 kr./m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²308 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden