Vibevej 6

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².1.194.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.565.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2024apr.Ejerskifte975.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte1.065.000 kr.
1982majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	166 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	535 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	311 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	664 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	783 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	904 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	321 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	831 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	100 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	1,1 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu