Enghavevej 18, 8870 Langå — Villa · 107 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.281 kr/m².1.352.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 14.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.090.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,65 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	59 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	159 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	168 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	49 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	62 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	182 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	136 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	640 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	898 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	602 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu