Laksevej 5

Fritidshus · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 10.275 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 10275 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².1.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 14.732 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1037,02 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023190.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	85 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	145 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	480 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	154 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	397 m	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	1,3 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	319 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Ørredvej 8, Voerså 9300 Sæby	196 m²	1,3 km	08-05-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	215 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Engholmsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	226 m²	665 m	09-08-2024	3.325.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu