Prisvurdering · 9300 Sæby

Laksevej 47, Lyngså

Fritidshus · 61 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 5.011 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 5011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 61 m².943.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering954.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2006Bygget
2005sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	426 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	56 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	365 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	522 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	245 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	613 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	281 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	1,1 km	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	1,2 km	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	430 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu